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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montigny-lès-Cormeilles au prix de 174 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1004401 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Morgane Renoux vous propose : MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES - APPARTEMENT - T2 39 m² - PARKING - LUMINEUX
Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Montigny-lès-Cormeilles séduit par son exposition plein sud et sa construction récente datant de 2018. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, il propose 39 m² habitables agencés avec soin en 2 pièces, alliant confort moderne et praticité au quotidien.
L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, baigné de soleil grâce à l'orientation sud. La cuisine ouverte complète cet espace de vie. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'une belle clarté naturelle. Une salle d'eau moderne avec WC complètent la distribution intérieure.
Le balcon prolonge agréablement le séjour et profite pleinement de l'ensoleillement sud. Un parking privatif est inclus, atout pratique au quotidien.
La résidence, sécurisée avec un accès contrôlé, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le logement bénéficie du chauffage urbain distribué par radiateurs, de la fibre optique et du tout-à-l'égout, pour un bon confort dès l'emménagement.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33738044)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-lès-Cormeilles
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 98
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1716 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 250.00€ et 370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Montigny-lès-Cormeilles
vente
174 500 €*
Publiée le 30/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montigny-lès-Cormeilles (95370).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 174 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 250 € et 370 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 716 € par an, soit environ 143 € par mois, pour une copropriété de 98 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2018.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.