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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montigny-lès-Cormeilles au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037935 · Mis à jour le 03/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Nathalie Tabone vous propose : Montigny-lès-Cormeilles - Appartement T4 lumineux de 62,4 m² avec Box et Cave

Situé au 3e étage d'une résidence, cet appartement de 4 pièces séduit par sa belle luminosité naturelle offerte par une double exposition Nord / Sud.

L'espace de vie s'organise autour d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante. Il dispose également d'une pièce modulable de 9 m², idéale selon vos besoins pour aménager un salon, un espace bureau ou une troisième chambre.

Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, dont une équipée d'un grand dressing sur-mesure. Une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie indépendante viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce bien.

L'appartement bénéficie de prestations annexes particulièrement appréciables :

Un box fermé de 12,35 m² assurant un stationnement sécurisé.

Une cave privative de 4,42 m² apportant un espace de rangement supplémentaire.

Une excellente performance énergétique (DPE C / GES C) avec chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal et une bonne maîtrise des charges.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 678 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.76€ par mois (soit 3081.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tabone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 903797082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001742)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-lès-Cormeilles
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 678
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3081 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 000 €
    Appartement 62m2 à Montigny-lès-Cormeilles
    En vente
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    Appartement 62m2 Montigny-lès-Cormeilles

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montigny-lès-Cormeilles (95370).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 380 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 081 € par an, soit environ 257 € par mois, pour une copropriété de 678 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.