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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Montauban au prix de 460 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003828 · Mis à jour le 10/09/2026
Immeuble
393m2

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONTAUBAN - Immeuble de 393 m²

Sans travaux à prévoir, ce bâtiment situé Grande rue Villenouvelle, maintenu en très bon état est réparti sur 2 niveaux.

L'immeuble est composé de 5 appartements loués, de type T2 T3 et T4. Chaque niveau bénéficie de luminosité grâce à la double orientation, créant des intérieurs clairs et agréables à vivre.

Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une gestion autonome des consommations. Le raccordement au tout-à-l'égout est assuré, et la résidence sécurisée avec interphone offre un niveau de sécurité appréciable pour les occupants.

Bien situé, le bâtiment se trouve à 5 minutes à pied des commerces ainsi que de l'ensemble des établissements scolaires -- crèche, écoles, collège et lycée -- constituant un atout de premier ordre pour les résidents.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment remarquable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33738053)

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* 440 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    460 000 €
    Immeuble 393m2 à Montauban
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    Immeuble 393m2 Montauban

    vente
    460 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montauban (82000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 393 m².
    Non. Le prix affiché de 460 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 440 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 560 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.