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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tassin-la-Demi-Lune au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222709 · Mis à jour le 29/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
APPARTEMENT 3 PIECES DE 75 M² - TERRASSE, VUE DEGAGEE, GARAGE ET CAVE - EMPLACEMENT RECHERCHE
Au cœur du centre ville de Tassin, secteur très prisé et recherché, découvrez cet appartement de 75 m² offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 24 m², prolongé par une agréable terrasse de 10 m² bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, idéale pour partager des moments de détente en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, toutes deux dotées d'un parquet et de placards intégrés, alliant charme et fonctionnalité.
La cuisine indépendante ainsi que la salle de bain nécessitent un rafraichissement, offrant l'opportunité de repenser les espaces a votre gout et de révéler le potentiel de ce bien.
Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement est vendu avec un garage fermé et une cave, des prestations particulièrement recherchées en centre ville.
Un bien rare par son emplacement de premier choix, sa luminosité, ses volumes agréables et son fort potentiel de valorisation.
Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Terrasse de 10 m² avec 2 ouvertures sur séjour et cuisine
Pièce de vie de 24 m²
Appartement très lumineux
Place de stationnement privative
Classe énergétique C
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Confort & équipements
• Chauffage au gaz
• Fenêtres en bois haut de gamme double vitrage
• Volets roulants électriques
• Nombreux placards et rangements
• Cave
• Place de stationnement privative avec garage fermé en sous sol
• Classe énergétique C
Un bien clé en main
Très bien entretenu, cet appartement offre des prestations modernes et un cadre de vie recherché. Les peintures ont été refaites. Lumineux, fonctionnel et disposant d'un agréable espace extérieur, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey Allary au 06 99 13 01 37 ou par email à audreyallary@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tassin-la-Demi-Lune
Année de construction : 2003
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2112 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 75m2 Tassin-la-Demi-Lune
vente
390 000 €*
Publiée le 29/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tassin-la-Demi-Lune (69160).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 112 € par an, soit environ 176 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.