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CSF propose cet immeuble à Reims au prix de 720 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869335 · Mis à jour le 12/09/2026
Immeuble
274m2

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER À REIMS

À seulement 10 minutes de la gare Reims Centre, découvrez cet ensemble immobilier de 275 m² offrant un beau potentiel locatif et patrimonial.

L'ensemble se compose :

d'un immeuble comprenant 5 logements, actuellement partiellement loués,
d'une maison située en fond de cour, offrant un potentiel supplémentaire.

Le bâtiment :
La toiture est en très bon état et nécessite uniquement l'installation de chatières de ventilation afin de favoriser la circulation de l'air et d'éviter les phénomènes de condensation.
Les parties communes sont très propres et ne nécessitent aucun travaux. Les appartements sont également en bon état général. Une réflexion pourrait être menée sur l'amélioration du système de chauffage afin d'optimiser le DPE sur des logements en chauffage individuel.
Les logements :
3 appartements sont actuellement loués et bénéficient donc d'une occupation locative. 2 appartement et la maison sont libres de toute occupation. Non reloués afin de laisser la possibilité d'une meilleure rentabilité.

Les atouts :

Proximité de la gare Reims Centre
Ensemble immobilier composé de plusieurs logements
Revenus locatifs existants
Façade et parties communes en très bon état
Maison indépendante en fond de cour

Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier avec revenus locatifs et potentiel de valorisation.

Je vous reste disponible pour tout complément d'information et ou une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33731712)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    276
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6160.00€ et 8410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    720 000 €
    Immeuble 274m2 à Reims
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    Immeuble 274m2 Reims

    vente
    720 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reims (51100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 274 m².
    Non. Le prix affiché de 720 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 160 € et 8 410 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.