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CSF propose cet immeuble à Reims au prix de 187 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980006 · Mis à jour le 25/07/2026
Immeuble
67m2

Iad France - Sébastien VADDE vous propose : REIMS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS LOUÉS - RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Investisseurs, saisissez une opportunité rare à Reims !

Situé rue Jean de La Fontaine, à proximité immédiate de la rue de Cernay et de l'avenue Jean Jaurès, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités.

L'immeuble est composé de 3 logements répartis sur 3 niveaux :

? 2 studios
? 1 appartement de type 2

Les appartements sont fonctionnels, bien entretenus et offrent des espaces lumineux.

Les atouts qui feront la différence :

? Immeuble entièrement loué
? Aucun problème de vacance locative (toujours loué)
? Revenus locatifs immédiats
? 1 050 € de loyers mensuels, soit 12 600 € de revenus annuels
? Secteur dynamique et recherché pour la location
? Faibles contraintes de gestion grâce à une demande locative constante

Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement ou compléter votre patrimoine immobilier, cet immeuble représente une valeur sûre grâce à sa stabilité locative et à son excellent emplacement.

Une opportunité idéale pour investir sereinement dans un secteur où la demande locative reste forte.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet, les diagnostics et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien VADDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 511 288 250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606200)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    187 000 €
    Immeuble 67m2 à Reims
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    Immeuble 67m2 Reims

    vente
    187 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reims (51100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 67 m².
    Non. Le prix affiché de 187 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 880 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.