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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Pontault-Combault au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945331 · Mis à jour le 31/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Iad France - Alexandre Russo vous propose : DERNIER ÉTAGE - SPACIEUX 4 PIÈCES AVEC BALCON, BOX ET GARE À PIED.
Dans un environnement calme et paisible, découvrez ce bel appartement situé au dernier étage, offrant de beaux volumes, un balcon filant et une organisation idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste circulation avec rangements, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
L'appartement dispose d'un salon convivial ainsi que d'une grande cuisine, tous deux donnant accès à un balcon filant, véritable atout du logement.
Cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'un environnement particulièrement tranquille.
L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un dressing avec espace buanderie, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Côté stationnement, un box privatif rattaché au logement complète ce bien.
Des places de stationnement extérieures libres sont également à disposition.
La gare est accessible à pied, vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en conservant une excellente accessibilité aux transports et aux commodités.
Un appartement familial aux beaux volumes, idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois tranquillité, espace extérieur, stationnement et proximité des transports.
La présente annonce est proposée en collaboration ouverte avec l'ensemble des professionnels du secteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33731982)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1444.00€ et 1954.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 93m2 Pontault-Combault
vente
259 000 €*
Publiée le 29/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 444 € et 1 954 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.