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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Pontault-Combault au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980680 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

Iad France - Clément Hallé vous propose : PONTAULT-COMBAULT - APPARTEMENT - T3 58 m² - 3 PLACES DE PARKING

Idéal pour une famille, cet appartement T3 de Pontault-Combault, construit en 2011 et soigneusement rénové, offre 58 m² bien agencés au sein d'une résidence sécurisée et calme.

L'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour faciliter les échanges au quotidien. Le logement comprend 2 chambres confortables ainsi qu'un cellier pratique, adapté pour optimiser les rangements. La salle d'eau complète cet agencement fonctionnel. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'un balcon prolongeant agréablement l'espace de vie.

La résidence propose un niveau de confort et de sécurité remarquable : ascenseur, digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance, porte d'entrée anti-intrusion, accessibilité PMR, fibre optique et ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage électrique individuel, assuré par convecteurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement dispose également de 3 places de parking, atout peu courant et important.

A noté :
-Ballon d'eau chaude récent
-Adoucisseur d'eau
-Pas de travaux à prévoir
-Résidence calme et sécurisé
-Proche de toutes commodités
-Transports proche

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606272)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 3
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 272
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1920 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Appartement 58m2 à Pontault-Combault
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    Appartement 58m2 Pontault-Combault

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
    Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 920 € par an, soit environ 160 € par mois, pour une copropriété de 272 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.