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CSF propose cette maison de 7 pièces à Couëron au prix de 545 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000947 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
205m2

Iad France - Séverine Charmet vous propose : SITUTION IDEALE - MAISON 5 CHAMBRES - JARDIN et GARAGE dans le quartier recherché de Port Launay, spacieuse maison familiale de 205 m² sur un vaste terrain piscinable de 1 578 m².

Cette magnifique maison offre des volumes généreux.
Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois. La hauteur sous plafond et les larges baies vitrées apportent de la lumière à l'ensemble et permettent un accès direct à la terrasse.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace.
Le coin nuit se compose d'une chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, la mezzanine offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : espace détente, bureau pour le télétravail ou bibliothèque. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une grande chambre pouvant être utilisée comme espace de loisirs, salle de jeux et un espace buanderie.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse exposée sud ouest avec store banne sans vis à vis pour en profiter toute l'année, d'un terrain arboré et cloturé avec portail électrique. Un garage et une dépendance (appenti / cave). Différents espaces possible pour le loisir, le potager,.

Venez poser vos valises, aucun travaux à prévoir ! Une maison prête à recevoir sa nouvelle famille.
VMC / Fibre / Tout à l'égout / baies et fenêtres en alu

A proximité des commerces, des commodités, des transports (le BAC à 3 minutes, car scolaire à 50 mètres, Bus Naolib n°71 à 200 mètres, gare de Couëron à 5 minutes) et accès rapides vers Nantes et Saint-Nazaire.

A visiter sans tarder. Partage inter-agences bienvenu !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732032)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1578 m2
Informations sur le lot
Localisation : Couëron
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2480.00€ et 3410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    545 000 €
    Maison 205m2 à Couëron
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    Maison 205m2 Couëron

    vente
    545 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Couëron (44220).
    Cette maison offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 1578 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 545 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.