Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Montfermeil au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003008 · Mis à jour le 29/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : MONTFERMEIL - FRANCEVILLE LES FLEURS LIMITE GAGNY - PLAIN-PIED 94 m² - 2 CHAMBRES + BUREAU - AUCUN TRAVAUX

Dans le secteur recherché de Franceville Les Fleurs, à la limite de Gagny, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied d'environ 94 m², située en seconde position, en retrait de la rue, offrant ainsi un environnement calme.

Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle propose une agréable pièce de vie de près de 37 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Vous disposerez également d'une cuisine indépendante entièrement équipée de plus de 11 m², de 2 chambres, dont une de plus de 14 m², ainsi que d'un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Une salle d'eau avec WC et une remise pratique pour le rangement complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété.

Côté transports : bus 604 et 643 à proximité, permettant notamment de rejoindre la gare de Gagny (RER E), ainsi que le tram T4 accessible rapidement.

Plain-pied, calme, beaux volumes et aucun travaux : une maison prête à vivre dans un secteur apprécié de Montfermeil. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732093)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 213 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montfermeil
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    279 000 €
    Maison traditionnelle 94m2 à Montfermeil
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 94m2 Montfermeil

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montfermeil (93370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 213 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 870 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.