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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Pierre-des-Corps au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1003299 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Jimmy Landry vous propose : ? Bel appartement T4 de 92,24 m² en loi carrez avec terrasse, abri de jardin et parking - Quartier 'Le Vieux Saint Pierre' à seulement 8 minutes à pied de la gare et proche des commodités.
Idéal premier achat ou investissement locatif avec aucuns travaux à prévoir !
Situé au 1ème étage d'une copropriété calme et sécurisée (construite en 2013), découvrez cet appartement lumineux de 92 m². Equipé d'un ascenseur et d'un accès PMR.
? Descriptif du bien :
Espace de vie : Une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud / Est d'environ 34 m² environ avec accès direct à la terrasse de 23 m² environ dotée d'un abri de jardin.
Cuisine : Cuisine aménagée / équipée ouverte sur la pièce de vie.
Coin nuit & commodités : Un dégagement équipée d'un placard desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
? Les points forts :
Extérieurs & Annexes : Une terrasse spacieuse, une place de parking privative au sous-sol et ascenseur.
Sécurité : Immeuble équipé d'un digicode et d'un interphone / visiophone.
Confort & Énergie : Menuiseries en double vitrage avec volets roulants à manivelle. Le chauffage actuel est au gaz de ville urbain.
? Localisation & Praticité :
L'appartement est idéalement situé, proche de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles et gare TGV. Les transports en commun (arrêts de bus et tramway) sont accessibles au pied de l'immeuble.
? Informations financières & techniques :
Disponibilité : Libre de toute occupation (vendu vide).
Charges de copropriété : 282,50 € / mois (incluant le chauffage au gaz urbain, l'entretien des parties communes intérieures / extérieures, ascenseurs et le fonds de travaux).
Procédure : Aucune procédure en cours dans la copropriété.
? Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.5€ par mois (soit 3390 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732120)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-des-Corps
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3390 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1176.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2 Saint-Pierre-des-Corps
vente
199 000 €*
Publiée le 29/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Pierre-des-Corps (37700).
Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 176 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 390 € par an, soit environ 283 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.