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CSF propose cette maison de village de 10 pièces à Aulnay-la-Rivière au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1896997 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison de village
10 pièce(s)
8 chambre(s)
243m2

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : ? POTENTIEL EXCEPTIONNEL | Maison de Village (45)
À la recherche d'un projet de rénovation ? Découvrez cette bâtisse de 1920 située à Aulnay-la-Rivière.
Localisation stratégique : 1h30 de Paris | 50mn d'Orléans | 40mn d'Étampes.
Les chiffres clés :
- 243 m² habitables
- 1 213 m² de terrain
- 8 Chambres (dont une en RDC)
- 6 Sanitaires (douches / bains / WC)
Pourquoi choisir ce bien ?
* Familles : Un espace de vie immense et un jardin sécurisé.
* Investisseurs : Idéal pour créer plusieurs espaces, colocation ou gîte (configuration rare).
* Charme : Le cachet de l'ancien à sublimer selon vos envies.

-Budget travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732608)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 243 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 1213 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aulnay-la-Rivière
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    348
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3340.00€ et 4580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison de village 243m2 à Aulnay-la-Rivière
    En vente
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    Maison de village 243m2 Aulnay-la-Rivière

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aulnay-la-Rivière (45390).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 243 m², sur un terrain de 1213 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 8 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 340 € et 4 580 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.