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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Saint-Brieuc au prix de 439 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1995121 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
4 chambre(s)
179m2

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ?

Imaginez-vous rentrer chez vous... Vous posez vos clés, profitez d'une pièce de vie baignée de lumière, les enfants disposent chacun de leur chambre, tandis que vous retrouvez le confort de votre suite parentale. Aux beaux jours, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et deviennent le lieu idéal pour partager un repas, recevoir des amis ou simplement savourer un moment de calme.

Construite en 2023, cette maison contemporaine de 179 m² offre tout ce que recherchent aujourd'hui les familles : de beaux volumes, une décoration actuelle, des prestations de qualité... et surtout aucun travaux à prévoir.

Vous y découvrirez :

o Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses et le jardin.
o Une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas.
o 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau.
o Une salle de bains avec douche et baignoire.
o Un garage, de nombreux rangements et deux places de stationnement.

Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, au DPE A, à la fibre optique et aux prestations d'une construction récente encore sous garanties.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Brieuc, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, cette maison réunit tous les critères d'un bien dans lequel il est facile de se projeter... et difficile de renoncer après la visite.

Les photos donnent un aperçu. La visite vous permettra d'en ressentir tout le potentiel.

Une visite s'impose. Contactez-moi pour découvrir cette maison qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732628)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 358 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brieuc
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    439 900 €
    Maison d'architecte 179m2 à Saint-Brieuc
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    Maison d'architecte 179m2 Saint-Brieuc

    vente
    439 900 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brieuc (22000).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 179 m², sur un terrain de 358 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 439 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.