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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Brieuc au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2000180 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Charmante Maison de Ville - 81 m² - 3 Chambres - Saint-Brieuc - DPE B - GES A - Construction 2021

Située à Saint-Brieuc, cette maison de ville récente allie modernité, confort et luminosité. Avec ses 81 m² bien agencés, elle constitue un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un premier achat.

Rez-de-chaussée :
-Cuisine aménagée et équipée
-Séjour convivial avec espace salle à manger
-Chambre avec cabinet de toilette (possibilité d'ajouter ne douche pour faire une vrai VIE DE PLAIN PIED)

Étage :
-2 chambres avec placards intégrés
-Salle d'eau avec WC

Sous-sol
-Cave en sous-sol total (sans accès véhicule), idéale pour stockage et rangements

Un bel extérieur soigneusement aménagé, intimiste et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Atouts de la maison :
-Construction récente (aucun travaux à prévoir) toujours sous garantie décennale
-Exposition plein sud : belle luminosité naturelle
-Espaces optimisés, chaque mètre carré est valorisé
-Situation pratique : proche écoles, commerces et transports
-Excellente performance énergétique : DPE B / GES A

Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33752088)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 108 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brieuc
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370.00€ et 530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison de ville 81m2 à Saint-Brieuc
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    Maison de ville 81m2 Saint-Brieuc

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brieuc (22000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 108 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.