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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Grenoble au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988707 · Mis à jour le 29/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - Violaine SERRE vous propose : COUP DE COEUR o SAINT-LAURENT

Vous êtes un amoureux de la rue Saint-Laurent ?
Vous aimez le CACHET, le CHARME de l'ancien ?
Vous souhaitez un appartement CLEFS EN MAIN, sans gros travaux à prévoir ni sur le bien, ni sur la copropriété ?
Vous souhaitez une VUE DÉGAGÉE, de la LUMINOSITÉ et AUCUN VIS-À-VIS ?

Alors, ce bien est sans nul doute pour vous !

Au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété RAVALÉE et BIEN ENTRETENUE, je vous propose de découvrir ce magnifique T3 de 69 m². Entièrement RÉNOVÉ par des professionnels reconnus (Gdecor) en 2018 / 2019, ce bien se compose de :

> vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte (39 m²)
> 2 chambres avec chacune leur placard aménagé
> salle de bain avec espace buanderie
> WC séparé
> 1 cave

Taxe foncière : 1300€ environ
Charges de copropriété : 140€ / mois
DPE : E / GES : E
Chauffage individuel Gaz (radiateurs)

A NOTER : le mobilier de l'appartement peut aussi être vendu (en sus).

OPTION : un GARAGE est également à vendre (1 rue Arago) pour 20 000€ en sus.

[ Les photos présentées NE SONT PAS retouchées par de l'IA ]

Contactez-moi vite pour découvrir ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.33€ par mois (soit 1672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732881)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1672 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Appartement 69m2 à Grenoble
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    Appartement 69m2 Grenoble

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenoble (38000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 100 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 672 € par an, soit environ 139 € par mois, pour une copropriété de 57 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.