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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Rœulx au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000377 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
125m2

Iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : Venez découvrir sur la paisible commune de Roeulx, ce joli semi plain-pied individuel de 125 m².
Au rez-de-chaussée, on y découvre un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres et un grenier.
A l'extérieur, une magnifique terrasse couverte, une pièce de 17 m² pouvant être transformée en une chambre ou un atelier, un jardin clos, des dépendances et un garage complètent l'espace de cette demeure.
Des travaux sont à prévoir.

Les +:
- Construction de 1993.
- toiture saine et en très bon état.
- 2 chambres au rez-de-chaussée.
- DPE C.
- terrasse couverte de 50 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33733059)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 623 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rœulx
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 000 €
    Maison traditionnelle 125m2 à Rœulx
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    Maison traditionnelle 125m2 Rœulx

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rœulx (59172).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 623 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.