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CSF propose cette maison de 4 pièces à Châtelaillon-Plage au prix de 449 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1001848 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : CHÂTELAILLON-PLAGE - MAISON DE CARACTÈRE DU XIXe SUR 1 251 m² - CU OPERATIONNEL FAVORABLE OBTENU
À Châtelaillon-Plage, dans un environnement verdoyant et à proximité de la plage, découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle d'environ 100 m², implantée sur une remarquable parcelle arborée de 1 251 m².
Une propriété pleine de charme qui séduira avant tout les amateurs de belles pierres et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC, une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une qui bénéficie d'une vue mer sur le Fort Boyard avec possibilité de faire une salle d'eau (WC et lavabo sont déjà présents)
Une dépendance en pierre d'environ 11 m, attenante à la maison, peut notamment être intégrée à l'habitation afin d'imaginer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a par ailleurs été obtenu pour un projet d'aménagement et d'évolution de la propriété, comprenant notamment, sous réserve du respect des prescriptions d'urbanisme et du PPRL :
* l'aménagement de la dépendance en pièce habitable,
* une extension de la maison,
* une possibilité de surélévation,
* ainsi que la création d'une piscine.
Un véritable atout pour se projeter et révéler tout le potentiel de cette maison.
À l'extérieur, la parcelle de 1 251 m², offre un cadre particulièrement agréable et préservé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais c'est un bien destiné à ceux qui ne cherchent pas une maison standardisée, mais un véritable projet de vie à façonner selon leurs envies.
A découvrir sur place pour en mesurer tout le potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33733105)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1251 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châtelaillon-Plage
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
329
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2470.00€ et 3390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2 Châtelaillon-Plage
vente
449 500 €*
Publiée le 29/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtelaillon-Plage (17340).
Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1251 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 449 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 390 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.