Retour à la liste

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Saint-Nazaire-de-Ladarez au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002023 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
114m2

Iad France - Emilie Jean vous propose : VILLA T3 - PISCINE CHAUFFEE - GRAND GARAGE - PANNEAUX SOLAIRES - ATELIER

Coup de cOEur garanti pour cette villa contemporaine, pensée pour le confort et les moments en famille ou entre amis.

Nichée dans un cadre paisible, cette maison T3 offre une pièce de vie généreuse de 66 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée : l'espace idéal pour recevoir sans jamais se sentir à l'étroit.

Côté nuit, la villa séduit avec deux chambres, dont une suite parentale au calme, avec sa salle d'eau privative et son dressing sur-mesure. Une deuxième salle de bain complète l'ensemble pour le confort de tous.

Les rangements sont partout, pensés dans chaque recoin de la maison -- un vrai plus au quotidien. Confort thermique et sonore assurés grâce à la climatisation gainable et au système de sonorisation filaire intégré dans toute la maison.

Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel :

- Une magnifique piscine carrelée chauffée de 7 x 4,5 m, entourée d'une belle terrasse carrelée
- Un pool house fermable par volets, pour en profiter même en hiver
- Des stores banne électrique pour moduler l'ombre à volonté
- Une cuisine d'été entièrement équipée : four à pizza, grill, plancha. tout est prêt pour des soirées d'été inoubliables
- WC et douche extérieurs indépendants, pour ne jamais rentrer mouillé
- Un atelier extérieur pour ranger matériel, outils, et bricoler en toute tranquillité
- Un garage de 66 m², à la mesure de la maison

Un mot sur l'écologie et les économies : la villa est équipée de panneaux solaires et d'un forage, pour une autonomie énergétique et en eau appréciable.

Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Un vrai lieu de vie, à découvrir sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33733112)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 550 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire-de-Ladarez

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 932.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    290 000 €
    Maison traditionnelle 114m2 à Saint-Nazaire-de-Ladarez
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 114m2 Saint-Nazaire-de-Ladarez

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 550 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 932 € et 1 260 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.