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Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lacanau au prix de 222 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225135 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2

33680 – LACANAU OCÉAN – CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES – 53 m² – VUE OCÉAN – BALCON – PARKING

Julie et David Heuzé vous présentent ce charmant appartement idéalement situé au cœur de Lacanau Océan.

Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, avec syndic bénévole, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 50 m², offrant une rare combinaison entre emplacement, luminosité et vue.

Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'une agréable vue sur l'océan.

Le cœur de l'appartement : un vaste séjour de 31 m², lumineux et convivial, offrant un espace de vie généreux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux séjours en bord de mer.

Un balcon vient prolonger naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement et de la vue.

Une place de parking privative complète ce bien, véritable atout en plein centre-ville.

Les + du bien :

Vue océan
Emplacement au cœur de Lacanau Océan
53 m²
2 pièces
Grand séjour de 31 m²
Exposition sud
Balcon
2ᵉ et dernier étage
Petite copropriété de 6 lots
Syndic bénévole
Place de parking

Un appartement rare à Lacanau Océan, idéal pour profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied, entre plage, commerces et douceur de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880.00€ et 1220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    222 000 €
    Appartement 53m2 à Lacanau
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    Appartement 53m2 Lacanau

    vente
    222 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 222 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.71 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.