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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Tours au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1923467 · Mis à jour le 12/08/2026
Appartement
6 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
Iad France - Jimmy Landry vous propose : ? Exclusif : Grand T4 / T5 de 95 m² climatisé avec Balcon - Tours Rives du Cher
Idéal famille ou investisseur (colocation étudiante) ! Au pied du tramway (arrêt Suzanne Valadon), découvrez ce grand appartement des années 70 traversant (Est / Ouest), lumineux et impeccablement entretenu. Écoles au pied de l'immeuble, commerces (Atlantes, Heure Tranquille) à proximité immédiate.
? Les points clés du bien :
Espace de vie : Salon-séjour de 20 m² (plein Ouest) + salle à manger de 10 m² (transformable en 4ème chambre). Cuisine équipée de 10 m² avec cellier (ouvrable sur le séjour).
Espace nuit : 3 chambres (11,12 et 12 m²), nombreux placards / dressings intégrés.
Salles d'eau : Une salle de bain, une salle de douche indépendante, et un WC séparé avec lave-mains.
Extérieur : Terrasse en longueur de 7,50 m² exposée plein Ouest.
? Prestations & Chiffres :
3ème étage (copropriété de 110 lots).
Double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible.
Charges copropriétés : 996 € / trimestre (compris chauffage gaz, eau, entretien des locaux, ascenseur et fonds de travaux)
Taxe foncière : 750 €.
Atout majeur : Emplacement stratégique. Le tramway dessert directement les facultés de Tours (Tanneurs, Deux-Lions, Grandmont) et les lycées.
? Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332€ par mois (soit 3984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33672320)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 110
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3984 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 96m2 Tours
vente
150 000 €*
Publiée le 12/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tours (37000).
Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 16 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 330 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 984 € par an, soit environ 332 € par mois, pour une copropriété de 110 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.