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Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Mont-de-Marsan au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2122967 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Christel Lajous (06 62 34 96 14) vous propose : OPPORTUNITÉ EN EXCLUSIVITÉ COEUR DE VILLE A MONT DE MARSAN

Les Ateliers Saint-François !

Pour du NEUF livré clé en main, c'est un prix tout simplement exceptionnel et introuvable sur le marché classique.

Le Bien : Appartement T3 de 66 m² environ en Rez-de-Chaussée est composé d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne et d'un wc.

Prix : 164.000€

Prestations de qualité (Zéro travaux, posez vos valises) :
. Cuisine entièrement équipée déjà incluse
. Rénovation intégrale et finitions soignées
. Volets roulants électriques pour un confort moderne
. Très belle luminosité naturelle dans toutes les pièces

L'emplacement idéal : En plein centre-ville pour tout faire à pied, mais niché dans une rue calme et peu passante.
Espace extérieur privatif (servitude).

Charges mini, sérénité maxi : Petite copropriété de 2 lots uniquement. Résultat ? Une gestion simplifiée et des charges réduites au strict minimum.

Le projet parfait : Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.

Intéressé(e) ?
Pour recevoir le dossier complet, les photos ou organiser votre visite : Contactez-moi

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Lajous EI (ID 81311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33461361)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Mont-de-Marsan
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 12 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    164 000 €
    Appartement 66m2 à Mont-de-Marsan
    En vente
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    Appartement 66m2 Mont-de-Marsan

    vente
    164 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mont-de-Marsan (40000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 020 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 12 € par an, soit environ 1 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.