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Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Mios au prix de 474 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1879105 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2

Iad France - Florence Degermann vous propose : Bienvenue à Mios - Maison lumineuse et spacieuse de 163 m² sur un grand terrain paysagé d'environ 2100 m².
Cette construction moderne, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, est une pépite rare sur le marché immobilier. Construite en 2003, elle a été parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Le salon spacieux de 44 m² offre un espace de vie chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte et entièrement équipée invite à la convivialité, avec un patio central (surmontée d'une verrière) distribuant toutes les pièces, ce qui vous fait un espace de vie ouvert de plus de 60 m².
Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC facilitent le quotidien.
Agrémenté d'une belle terrasse de 65 m² exposée au sud-ouest vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité.
En bonus, un garage et des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement optimal.

Les plus :

- Exposition plein sud et ouest pour une luminosité maximale.
- Proximité des écoles primaires, des arrêts de bus et des commodités du quotidien.
- Cadre naturel exceptionnel à seulement 500m du bois et des promenades.
Cette maison de charme, alliant confort, modernité et tranquillité, est un véritable havre de paix à Mios.
N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son potentiel unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727369)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2100 m2
Parking : 7
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mios
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280.00€ et 3140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    474 000 €
    Maison 163m2 à Mios
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    Maison 163m2 Mios

    vente
    474 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mios (33380).
    Cette maison offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 2100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 7 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 474 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.