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Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Marseille 3eme Arrondissement au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940016 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
19m2

Iad France - Romaric Deydier vous propose : Spécial investisseur : Studio 19 m² dans une résidence étudiante

Cet appartement est un investissement locatif serein et sécurisé, situé dans la résidence étudiante STUDEA Croix d'azur (3ème arrondissement), il bénéficie d'un bail commercial au profit de Nexity Studéa qui gère cet appartement et toute la résidence. Vous n'avez plus qu'à percevoir vos loyers sécurisés !
Un gardien est présent en permanence dans la résidence et veille à la sérénité des lieux.
L'appartement est situé au 4ème étage sur 6, et il permet d'accéder à tous les espaces communs tels que laverie, salle de sport, cuisine commune, espace détente, coin télé, babyfoot.
Cette résidence est attractive car elle est située à environ 400 m du campus de la faculté Saint Charles.

Investissement locatif LMNP, sous bail commercial meublé
Loyer annuel HT perçu par le propriétaire : 3 408€
Rentabilité : 5,7%
Taxe foncière : 323€
Résidence étudiante avec services.
Rentabilité immédiate !

Bail commercial sécurisé jusqu'au 31 / 09 / 2030 avec NEXITY STUDÉA, 1er gestionnaire français de résidences étudiantes.
Loyers revalorisés chaque année.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romaric Deydier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851743302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727605)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 19 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 3eme Arrondissement
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 180
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1264 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 430.00€ et 630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    60 000 €
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    Appartement 19m2 Marseille 3eme Arrondissement

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 3eme Arrondissement (13003).
    Cet appartement offre une surface habitable de 19 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 60 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 630 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 264 € par an, soit environ 105 € par mois, pour une copropriété de 180 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.