Iad France - Claire Delerue vous propose : Découvrez cette maison récente construite en 2024, d'environ 71 m², située dans un environnement paisible à Morbier. Son architecture moderne, son exposition plein sud et ses matériaux de qualité offrent un cadre de vie lumineux, confortable et particulièrement économe en énergie.

Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec un emplacement prévu pour l'installation d'un placard intégré,
- Une salle d'eau avec WC, aménagée avec des équipements de qualité signés Aubade,
- Une cuisine semi-équipée, ouverte sur l'espace de vie et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin,
- Un salon-séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et à ses ouvertures.

À l'étage :
- Une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau, lecture ou détente,
- Deux chambres lumineuses,
- Une seconde salle d'eau avec WC.

Annexes et extérieurs
- Un garage attenant, isolé et motorisé, d'environ 16 m², permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire,
- Une terrasse située à l'arrière de la maison, prolongée par un jardin,
- Un espace de stationnement extérieur.

Confort et performances énergétiques
Construite sur vide sanitaire et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants :
- Une pompe à chaleur air / eau NIBE de dernière génération, assurant le chauffage, la production d'eau chaude et la ventilation,
- Un plancher chauffant assurant une diffusion homogène de la chaleur,
- Une isolation thermique renforcée,
- Des volets roulants électriques en aluminium à double paroi.

Les atouts de cette maison :

- Une excellente performance énergétique, avec un classement A,
- De très faibles consommations et des coûts énergétiques maîtrisés,
- Une construction récente datant de 2024,
- Des matériaux et des finitions de qualité,
- Une exposition plein sud offrant une belle luminosité naturelle,
- Une terrasse à l'arrière de la maison et un jardin,
- Un garage attenant, isolé et motorisé.

Commodités et environnement :
- Le centre de Morbier et les commodités du quotidien sont rapidement accessibles : boulangerie, supermarché, commerces de proximité et restaurants,
- Des écoles maternelle et primaire sont présentes sur la commune,
- Morez se situe à environ 5 km et dispose de collèges, d'un lycée, de commerces, de services de santé et de nombreux équipements,
- Le domaine nordique de Morbier offre environ 100 km de pistes de ski de fond et 30 km d'itinéraires de raquettes,
- De nombreux sentiers de randonnée, parcours VTT et activités de pleine nature sont accessibles en toute saison,
- La maison se situe à environ 14 km de la station des Rousses et à 17 km de la frontière suisse.

Un emplacement idéal pour profiter du cadre naturel et des activités du Haut-Jura, tout en restant proche des services essentiels.

Fonctionnelle et immédiatement habitable, cette maison réunit confort, modernité et efficacité énergétique. Elle représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans le Haut-Jura.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement la luminosité, la qualité des prestations et l'environnement privilégié.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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