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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Montereau-Fault-Yonne au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001621 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Découvrez cette agréable maison type duplex de 110 m² avec sous-sol total, alliant le charme et l'indépendance d'une maison de ville à la sérénité d'une résidence privée fermée et sécurisée. Idéalement située à Montereau Fault-Yonne, vous bénéficierez d'un accès à pied à toutes les commodités : commerces, écoles et gare (direct Paris gare de Lyon)

Située au sein d'une copropriété à syndic bénévole, vous bénéficierez de charges très réduites tout en profitant d'un cadre propre et bien entretenu.

Agencement du bien :

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied (idéale également pour un bureau ou une salle de jeux), une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

À l'étage une pièce palière dessert l'espace nuit composé de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC séparés.

Des combles aménageables selon vos projets (possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires, un espace rangement).

Sous-sol & Extérieurs :

Sous-sol total d'environ 69 m² : une partie garage privatif et une grande partie atelier / stockage. Un vrai plus pour stationner et ranger sans compromis.

Extérieurs : Accès à une cour commune agréable au sein de la résidence.

Prestations & Équipements :

Pas de travaux à prévoir

Menuiseries : Double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures

Chauffage : Gaz de ville

Connectivité & Réseaux : Fibre optique raccordée & Tout-à-l'égout

Sécurité : Résidence fermée et sécurisée avec interphone

Contactez moi pour programmer votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727939)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montereau-Fault-Yonne
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    220 000 €
    Maison de ville 110m2 à Montereau-Fault-Yonne
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    Maison de ville 110m2 Montereau-Fault-Yonne

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montereau-Fault-Yonne (77130).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 1 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.