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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 14eme Arrondissement au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941926 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Caroline Bouan vous propose : Paris 14e (limite 6e) - Métro Raspail, Vavin / RER B Port-Royal - 72,04 m² - 3 pièces - 2 chambres - 1er étage
Appartement à usage d'habitation ou d'exercice de profession libérale.
Situé dans un quartier très recherché aux portes du 6e arrondissement, découvrez ce magnifique appartement de 72,04 m² (loi Carrez) situé au 1er étage (sans ascenseur). Il offre un cadre de vie ou de travail rare et privilégié au cOEur de Paris.
Il comprend :
- Une cuisine équipée ouverte sur un séjour
- 2 chambres
- Un dressing
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Calme et lumineux, l'appartement donne sur une jolie cour pavée et bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans perte d'espace.
Emplacement idéal pour les familles, à proximité immédiate d'établissements scolaires du quartier (Delambre, École Alsacienne, Notre-Dame de Sion, Stanislas, Paul Bert, etc.).
L'appartement se situe à quelques mètres de l'Avenue de l'Observatoire et de son accès direct au Jardin du Luxembourg.
Une cave complète ce bien, et un local à vélos / poussettes sécurisé est à la disposition des copropriétaires.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou à me faire part de vos critères de recherches afin que je puisse vous faire découvrir l'ensemble de nos opportunités.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 104222096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728481)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 14eme Arrondissement
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2380 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
254
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Paris 14eme Arrondissement
vente
749 000 €*
Publiée le 28/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 14eme Arrondissement (75014).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 380 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 380 € par an, soit environ 198 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.