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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 14eme Arrondissement au prix de 630 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.878394 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2
Iad France - Jean-Benoit Vors vous propose : Paris XIV - Boulevard du Montparnasse - Exclusivité
Au 5e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien, découvrez ce bel appartement 2 / 3 pièces de 54,25 m², idéalement situé au cOEur du secteur très recherché Vavin - Raspail.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit, sur cour au calme, comprend un grand dressing, une chambre principale et une seconde pièce en enfilade, idéale en bureau, chambre d'appoint, espace enfant ou dressing complémentaire.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous : parquet point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond. Le bien bénéficie également d'un double vitrage très récent et d'un chauffage individuel au gaz.
Depuis le balcon, vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits de Paris, avec aperçu sur la Tour Eiffel.
En annexes, une chambre de service d'environ 3 m² située au 7e étage ainsi qu'une grande cave en sous-sol complètent ce bien.
Commerces, cafés emblématiques de Montparnasse, transports et métro Vavin à 1 minute à pied.
Un appartement au charme parisien rare, dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, idéal pour un couple, un pied-à-terre ou un projet mêlant résidence principale et espace bureau / chambre d'appoint.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Benoit Vors mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 522653880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363305)
* 610 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 14eme Arrondissement
Année de construction : 1895
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 43
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
294
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2 Paris 14eme Arrondissement
vente
630 000 €*
Publiée le 28/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 14eme Arrondissement (75014).
Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 630 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 610 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 060 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 43 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1895.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.