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Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saintes au prix de 317 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000057 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Marie-Céline Lagarde vous propose : CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED - CALME ET SANS VIS-À-VIS

Nichée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Saintes, cette agréable maison traditionnelle construite en 2007 bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes du centre-ville.

Édifiée sur un terrain clos de 577 m², elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son jardin intime sans vis-à-vis.

La partie jour offre un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un cellier attenant à la cuisine communique directement avec le garage.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un bureau, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin offre un véritable cocon de verdure avec une pergola sur mesure pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Bien entretenue et confortable, la maison bénéficie également d'une bonne performance énergétique grâce à une isolation et une chaudière gaz récente.

Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, offrant calme et intimité à seulement quelques minutes du cOEur de Saintes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Céline Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100260272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728720)

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* 305 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 577 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saintes
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    317 000 €
    Maison 125m2 à Saintes
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    Maison 125m2 Saintes

    vente
    317 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saintes (17100).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 577 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 317 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 305 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.