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Nouveau depuis 17 heures

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Cuers au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995139 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2

Iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Coup de cOEur pour cette superbe maison de village des année 1900 de 98 m² au charme fou avec son jardin extérieur et ses voûtes décoratives.
Vous aimez le tout à pied, et souhaitez vivre dans le centre du vieux village de Cuers, alors cette pépite est faite pour vous !

D'une surface habitable d'environ 98 m² et d'un jardin aménagé et optimisé, vous profiterez de ce calme absolu où baignent la lumière des rayons de soleil.

Elle se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec coin repas auprès de la cheminée à insert et son salon, d'une cuisine équipée et rénovée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, et d'une seconde salle d'eau avec wc pour compléter le rdc.
A l'étage une belle chambre et son dressing. La porte fenêtre donnant la vue sur le jardin.
Justement côté jardin, vous profiterez du calme de cette merveille, où une terrasse couverte cocooning vous y attend pour de merveilleux moments en toute intimité.

La maison possède également 3 espaces / box de rangements, vous ne manquerez pas de places pour stocker vos affaires.

Pour votre confort le bien est équipée de la climatisation réversible et de menuiseries double vitrage.

Vous l'aurez compris, cette maison de charme ne restera pas longtemps sur le marché, alors ne perdez pas de temps et contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Miridjanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728804)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cuers
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    298 000 €
    Maison de village 98m2 à Cuers
    En vente
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    Maison de village 98m2 Cuers

    vente
    298 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cuers (83390).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.