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CSF propose cette maison de 8 pièces à Château-Larcher au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224983 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
217m2

86370 CHÂTEAU-LARCHER – SECTEUR FONTRABLE – 15 MINUTES DE POITIERS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 217 M² – 5/6 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 42 M² – CUISINE SÉPARÉE – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE & PRÉAU – TERRAIN DE 2 040 M² CLOS.

****** Il existe un second portail sur la propriété qui permet d'envisager un aménagement pro ou locatif avec le garage/atelier. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Fontrable, sur la commune de Château-Larcher et à 15 minutes de Poitiers, une maison d'une surface habitable de 217 m², comprenant une pièce de vie de 42 m² et une cuisine séparée. Cette maison possède cinq/six chambres dont plusieurs en rez-de-chaussée. Vous trouverez également une terrasse et diverses dépendances. Le terrain de 2 040 m² est clos.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (16 m²) avec l'escalier menant à l'étage.
- Une pièce de vie (42 m²) avec son insert bois et divers accès sur l'extérieur.
- Une cuisine (16 m²) aménagée et équipée.
- Une arrière-cuisine (12 m²) avec son espace buanderie et local chaufferie.
- Un bureau (13 m²) pouvant faire office de chambre.
- Un couloir (5 m²) dessert l'espace nuit.
- Des WC indépendants.
- Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes, un espace de rangements et des toilettes.
- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangements.
- Une seconde chambre (14 m²) avec des espaces de rangements.

À l'étage :
- Un palier (10 m²).
- Une troisième chambre (15 m²) avec des espaces de rangements.
- Une quatrième chambre (15 m²) avec des espaces de rangements.
- Une salle de bains (7 m²) avec son meuble vasque, sa baignoire et des toilettes.
- Des combles (26 m²) en partie aménagés.
- Une cinquième chambre (10 m²) avec un accès à des combles (41 m²) à aménager.

Informations complémentaires :
- Chauffage : Fioul avec des radiateurs.
- Chauffage : Insert bois au rez-de-chaussée.
- Chauffage : Fioul avec des radiateurs.
- Production d'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique.
- Menuiseries en double vitrage.
- Adoucisseur d'eau.
- Portail électrique.
- Fosse septique. Assainissement individuel.

Cadre calme et agréable, idéalement situé dans la commune de Château-Larcher, à visiter rapidement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 217 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2040 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Château-Larcher
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4400.00€ et 5990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    312 000 €
    Maison 217m2 à Château-Larcher
    En vente
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    Maison 217m2 Château-Larcher

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Château-Larcher (86370).
    Cette maison offre une surface habitable de 217 m², sur un terrain de 2040 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 400 € et 5 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.