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CSF propose cette maison de 6 pièces à Fresnes au prix de 479 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2042486 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Valérie Demerin vous propose : FRESNES - Maison 4 chambres - Sous-sol total

Située dans la commune de Fresnes, cette charmante maison familiale, construite en 1974, d'une surface habitable de 120 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour - salle à manger de 35 m² avec cheminée, donnant sur terrasse et accès au jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée (us possible), une chambre, une salle de bains avec fenêtre, wc.
À l'étage : dégagement desservant 3 belles chambres (de 11 à 14 m²) avec rangements, une salle de bains avec fenêtre, wc. Combles au dessus pour rangement.
Le jardin offre un espace extérieur parfait pour des moments de détente en plein air.
Un sous-sol total avec garage, cave, buanderie, une pièce, complète ce bien et offre des espaces de rangement supplémentaires. Stationnement pour une deuxième voiture sur parcelle possible. Terrain de 296 m².
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Demerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 999676851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931886)

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* 465 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 296 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fresnes
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    408
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    116
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5950.00€ et 8090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    479 000 €
    Maison 120m2 à Fresnes
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    Maison 120m2 Fresnes

    vente
    479 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fresnes (94260).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 296 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 479 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 465 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 950 € et 8 090 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.