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A propos de
Ref.210188
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
179m2
94260 - FRESNES - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 CHAMBRES - 143m2 - MAISON AVEC TERRASSE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - APPARTEMENT INDÉPENDANT AVEC JARDIN PRIVATIF - PROCHE TOUTES COMMODITÉS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Fresnes.
Cette maison atypique de 179m2 au sol, 143m2 habitables, offre une QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET DE TRAVAUX remarquables, assurant un cadre de vie confortable pour toute la famille.
LA LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE été comme hiver confère à cette propriété une atmosphère paisible de paix où il fait bon vivre.
En excellent état général, cette maison RÉNOVÉE de 5 pièces et 4 chambres offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux.
Les COMBLES AMÉNAGÉS en suite parentale offrent un potentiel de personnalisation supplémentaire à cette propriété déjà pleine de charme.
La maison dispose d'une TERRASSE donnant sur le JARDIN PAYSAGÉ pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
UN VÉRITABLE ATOUT est l' APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 28m2 ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ AVEC JARDIN PRIVATIF pour accueillir famille ou amis en toute intimité.
Vous avez la POSSIBILITÉ DE LOUER cet appartement avec un avis de valeur de 700€ charges comprises et compteurs indépendants.
La maison bénéficie d'une façade et de sols en bon état, reflétant l'ENTRETIEN RÉGULIER ET SOIGNÉ de la propriété. Elle allie un style moderne et le charme de l'ancien, la qualité des travaux réalisés et une localisation idéale, en faisant une opportunité rare sur le marché immobilier!
Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes ses qualités.
Le bien se distingue également par sa situation géographique idéale, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS nécessaires au quotidien:
Supermarché, commerces, pharmacie à 400m.
Groupe scolaire (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée) à 400m.
Parc à 200m.
Bus 286 et 187 à 50m.
TVM à 150m.
A86 ET A6 à 600m.
LIGNE 14 à 10mn avec le TVM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 395 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Fresnes
- Année de construction : 1958
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
287
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2700.00€ et 3700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 179m2Fresnes
vente
568 000 €*
Publiée le 20/03/2026
RESEAU EFFICITY
