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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Marseillan au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.877333 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
137m2

Iad France - Pol Ruel vous propose : - Maison avec piscine plein Sud à Marseillan -

Située dans un secteur recherché de Marseillan, cette maison de 137 m² est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre mer, soleil et tranquillité.

Dès l'entrée, on découvre un superbe espace de vie de 39 m², baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison offre une organisation idéale :
? 2 chambres au rez-de-chaussée (12 m² et 10 m²)
? un bureau de 9 m² (télétravail ou chambre d'appoint)
? une véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur

Et surtout... le vrai plus ?
? Une magnifique piscine exposée plein Sud, sans vis-à-vis direct, pour profiter pleinement des beaux jours

À l'étage, place à l'intimité :
? une suite parentale de 17 m², avec salle de bain, rangements et balcon avec vue sur le jardin et la piscine

?

? Un extérieur pensé pour profiter

Le terrain de 460 m² offre un cadre agréable, facile à entretenir, parfait pour :
? se détendre au bord de la piscine
? recevoir famille et amis
? profiter du climat méditerranéen toute l'année

?

? Confort & équipements

? Climatisation dans toutes les chambres
? Panneaux solaires
? Fibre optique
? Garage de 20 m²
? Maison fonctionnelle et lumineuse

?

? Pourquoi elle va vous plaire

? Un vrai esprit vacances toute l'année
? Des volumes agréables et bien pensés
? Une maison où on se projette immédiatement
? Un bien rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089989)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseillan
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    459 000 €
    Maison traditionnelle 137m2 à Marseillan
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    Maison traditionnelle 137m2 Marseillan

    vente
    459 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseillan (34340).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 137 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.