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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Marseillan au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.877403 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
91m2

Iad France - Pol Ruel vous propose : Maison avec terrasse et extérieur à Marseillan

Située dans un secteur agréable et recherché de Marseillan, cette maison d'environ 91 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen ?

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? Un intérieur agréable et bien agencé

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie séjour / cuisine de 40,85 m², offrant volume et convivialité, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

La maison se compose également de :
? Un salon indépendant de 10,18 m² (coin détente ou espace TV)
? 2 chambres confortables (15,12 m² et 11,51 m²)
? Une salle de bains de 5,16 m²
? Un WC séparé

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? Un extérieur qui fait la différence

? Un joli extérieur aménagé
? Une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours

? Un vrai espace de vie supplémentaire en extérieur

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? Les + qui comptent

? Garage
? Maison lumineuse
? Distribution optimisée
? Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos goûts

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? Pourquoi elle va vous plaire

? Un fort potentiel après rafraîchissement
? Un extérieur rare sur le secteur
? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement
? Un bien où vous pouvez créer un véritable coup de cOEur

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? Une belle opportunité à saisir, avec du potentiel et un emplacement recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095767)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 405 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marseillan
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1312.00€ et 1774.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    375 000 €
    Maison de village 91m2 à Marseillan
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    Maison de village 91m2 Marseillan

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseillan (34340).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 405 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 312 € et 1 774 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.