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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rosny-sous-Bois au prix de 276 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959098 · Mis à jour le 27/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

Iad France - Olga Berline vous propose : ROSNY-SOUS-BOIS - LIMITE NEUILLY-PLAISANCE - APPARTEMENT T3 - 58 m² - RÉSIDENCE RÉCENTE - BALCON -PARKING

Idéalement situé à la limite de Neuilly-Plaisance, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché.
Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités.

La gare RER E de Rosny-sous-Bois, les lignes de bus et la station de métro Rosny Bois-Perrier (ligne 11) permettent de rejoindre rapidement Paris. Le centre commercial Westfield Rosny 2, les commerces de proximité ainsi que le parc du Plateau d'Avron complètent un cadre de vie pratique et verdoyant.

La résidence récente offre un cadre de vie moderne et parfaitement entretenu. Sécurisée par digicode et interphone, elle dispose d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un chauffage collectif urbain. Une place de parking privative est incluse.

L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces. Le séjour de 25 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine indépendante, fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement.

L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9 m², idéales pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.

La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un sèche-serviettes et d'une vasque. Un WC indépendant complète l'agencement.

Les atouts :

Limite Neuilly-Plaisance
Résidence de 2020
Exposition plein sud
Balcon
Deux chambres
Ascenseur
Parking privatif
Aucun travaux à prévoir

En excellent état, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien prêt à vivre, avec l'avantage rare d'être aux portes de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33468360)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rosny-sous-Bois
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 126
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2220 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 290.00€ et 430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    276 000 €
    Appartement 58m2 à Rosny-sous-Bois
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    Appartement 58m2 Rosny-sous-Bois

    vente
    276 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rosny-sous-Bois (93110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 276 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 290 € et 430 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 220 € par an, soit environ 185 € par mois, pour une copropriété de 126 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.