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CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à L'Haÿ-les-Roses au prix de 672 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962695 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison de ville
10 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Iad France - Virginie Bequet vous propose : Sublime Maison Familiale Rénovée à L'Haÿ-les-Roses avec Jardin et Garage

Découvrez cette maison individuelle, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Située à L'Haÿ-les-Roses.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée avec placard, une cave, une charmante salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle, un bureau, une salle d'eau avec WC, puis 1 petit salon et un grand salon avec cheminée (BORDELET).

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un WC.
En sous sol une pièces pour différentes activités et une buanderie avec chaufferie.

À l'extérieur, un jardin ensoleillé exposé sud. Vous pourrez profiter des beaux jours pour vous relaxer ou organiser des barbecues entre amis. Un garage (4places de voitures) est également disponible pour sécuriser vos véhicule et / ou offrir un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, des écoles et des transports, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour votre famille. Une opportunité unique à ne pas manquer.

- Un ravalement, toiture fait en 2019
- La chaudière date de 2020
- Toutes les portes donnant sur l'extérieur sont de 2020.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bequet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478763)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 520 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : L'Haÿ-les-Roses
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2810.00€ et 3870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    672 000 €
    Maison de ville 175m2 à L'Haÿ-les-Roses
    En vente
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    Maison de ville 175m2 L'Haÿ-les-Roses

    vente
    672 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Haÿ-les-Roses (94240).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 520 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 672 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 810 € et 3 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.