Iad France - David Le Boudec vous propose :

Appartement familial de caractère - 120 m² - Étage élevé avec ascenseur - Balcons - Lumineux et traversant, proche de l'école réputée DUPANLOUP à Boulogne Billancourt

Au sein d'un élégant immeuble des années 1930 parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement familial et de réception de 120 m² situé au 6e étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et sa double exposition, il conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'un bien en excellent état.

Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité des volumes et l'agencement particulièrement fonctionnel. Une vaste entrée avec rangements dessert un agréable double séjour ouvrant sur deux balcons exposés Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace de vie chaleureux est idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial.

La cuisine indépendante bénéficie d'un espace buanderie attenant, apportant un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit comprend quatre chambres aux dimensions équilibrées, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien.

Traversant et parfaitement distribué, l'appartement séduit par sa circulation fluide, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et l'ensemble des éléments de caractère qui font le charme des immeubles de cette époque.

Une cave complète ce bien.

Immeuble Gardienné

Les atouts du bien :

* Étage élevé avec ascenseur
* Double séjour avec deux balcons
* Exposition Ouest
* Appartement traversant et lumineux
* Charme de l'ancien préservé
* Excellent état général
* Copropriété de qualité
* Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Possibilité de louer une place de parking à proximité pour 130 € / mois.

Charges annuelles : 5 720 €.

Un bien coup de cOEur offrant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un confort de vie idéal pour toute la famille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 470€ par mois (soit 5640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Le Boudec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794676841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723363)