Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose ce corps de ferme de 10 pièces à Saint-Jory au prix de 435 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981969 · Mis à jour le 09/09/2026
Corps de ferme
10 pièce(s)
6 chambre(s)
292m2

Iad France - Yann Thomas vous propose : SAINT-JORY - Ancien corps de ferme de caractère - 292 m² habitables à date - environ 4 000 m² de terrain !
Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, multigénérationnel ou professionnel.

À Saint-Jory, proche de la Garonne, au cOEur d'un environnement agricole et préservé, découvrez cet ancien corps de ferme de caractère, implanté sur près de 4 000 m² de terrain.

L'ensemble développe aujourd'hui 292 m² habitables, répartis en trois demeures communicantes, avec près de 300 m² supplémentaires potentiellement aménageables à l'étage.
La propriété bénéficie de très beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et d'une magnifique charpente, avec une couverture récemment refaite.
Le jardin, arboré de belles essences dont magnolias et cèdres, dispose également de la servitude d'un puits et offre un cadre particulièrement agréable.

Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de menuiseries et de rénovation intérieure, mais la bâtisse constitue une base remarquable pour créer une propriété unique.

Maison familiale, projet multigénérationnel, habitation et activité professionnelle ou encore projet équestre : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Un bien atypique et plein de potentiel, destiné aux amateurs de caractère et aux porteurs de projets.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 419000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723482)

Partager

* 419 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 292 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 3881 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jory
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6890.00€ et 9390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    435 000 €
    Corps de ferme 292m2 à Saint-Jory
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Corps de ferme 292m2 Saint-Jory

    vente
    435 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jory (31790).
    Ce corps de ferme offre une surface habitable de 292 m², sur un terrain de 3881 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 419 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 890 € et 9 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.