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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Gosier au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2159136 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Christelle Bourguignon (06 90 30 11 31) vous propose : LE GOSIER - MAISON MITOYENNE FAMILIALE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN AMÉNAGÉ

Une maison pensée pour la vie de famille, avec un extérieur qui fait toute la différence.

Au Gosier, dans le secteur de Dunoyer, découvrez cette maison en copropriété organisée sur deux niveaux, offrant 3 chambres, un jardin à jouissance privative entièrement aménagé et un beau potentiel d'évolution.

Dès le rez-de-chaussée, les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur. Véritable atout de la maison, le jardin aménagé offre un cadre agréable pour partager les repas, recevoir famille, les amis ou simplement profiter de moments de détente. Une partie couverte permet d'en profiter davantage et d'imaginer un véritable salon extérieur, dans la continuité de la maison.

À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, une configuration idéale pour une famille souhaitant préserver une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces plus intimes.

L'un des véritables atouts de cette maison mitoyenne réside également dans son potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée.

Selon votre projet, il est possible d'envisager la création d'une 4e chambre accompagnée d'une salle d'eau supplémentaire, sous réserve de la faisabilité technique et administrative. Chambre d'amis, espace pour un adolescent, bureau, accueil d'un proche... cette possibilité permet d'adapter la maison à l'évolution de votre famille et de vos besoins.

Prix de vente : 255 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe foncière 2025 : 2136 €

Charges de copropriété : environ 126 € par mois

Référence de l'annonce : 2 0 9 2 5 7 0

Vous recherchez un bien avec plusieurs chambres, un extérieur agréable et la possibilité de la faire évoluer selon les besoins de votre famille ? Contactez-moi afin d'organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125.18 € par mois (soit 1502.16 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 28 et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourguignon EI (ID 96512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 809979073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33723556)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Gosier
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 62
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1502 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 01/03/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    255 000 €
    Appartement 75m2 à Le Gosier
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    Appartement 75m2 Le Gosier

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Gosier (97190).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 502 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 62 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.