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CSF propose cette maison de 13 pièces à Brioude au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997966 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
13 pièce(s)
5 chambre(s)
260m2

Iad France - Pierre Jouve vous propose : BRIOUDE - ATYPIQUE - 260 m² - 13 pièces

A proximité des commodités, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de caractère vous plaira par son volume remarquable et sa triple exposition est-sud-ouest, gage d'une luminosité généreuse tout au long de la journée.
Construite fin des années 60 et en grande partie rénovée, elle offre 260 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 901 m², et présente encore un beau potentiel de personnalisation.

Le Rez-de-Chaussée se compose d'une entrée confortable distribuant : une pièce pouvant servir de bureau, un grand séjour d'été avec coin cuisine et accès au jardin, un cellier, une buanderie avec wc, une chaufferie et 2 garages (portails télécommandés).

Le palier du 1er étage donne accès aux pièces de vie (petit salon, grand séjour lumineux, salle à manger et cuisine équipée. Le premier espace nuit se compose de 3 chambres, 1 bureau, salle de bains et wc.

Au niveau supérieur, pas moins de 2 chambres aux dimensions confortables, 2 salles d'eau, wc, dressing et autres espaces à utiliser.

La propriété dispose également d'un balcon.
Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel et au bois, avec des radiateurs et un poêle à bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons.
La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

À 500 m des commerces et des axes routiers, à 1 km de la gare et à 2 km des établissements scolaires, elle bénéficie d'une situation idéale au cOEur de Brioude.

Déjà un coup de coeur ? appelez. visitez. décidez !

Vidéo accessible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723569)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 901 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brioude
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4910.00€ et 6700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison 260m2 à Brioude
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    Maison 260m2 Brioude

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brioude (43100).
    Cette maison offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 901 m².
    Ce bien compte 13 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 910 € et 6 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.