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CSF propose cette maison de 5 pièces à Brioude au prix de 223 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.852446
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Maison plain-pied surélevée - 150 m² - Brioude

Dans un secteur calme et recherché de Brioude, découvrez cette maison plain-pied surélevée d'environ 150 m², implantée sur une parcelle de 1 037 m² et accessible par quelques marches extérieures.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, formant un espace moderne et convivial, idéal pour recevoir.
La partie nuit se compose de trois chambres.
Un bureau, parfaitement adapté au télétravail, vient compléter l'ensemble.
Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que de deux WC.

Le bien dispose également d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

Le terrain, entièrement aménageable, laisse libre cours à vos envies d'extérieur (jardin, terrasse, espace détente...).

Un garage et plusieurs espaces en sous-sol complètent ce bien, offrant un fort potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Les + : beaux volumes, luminosité, environnement calme, cuisine d'été, fort potentiel d'aménagement extérieur.

Une opportunité à saisir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051854)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1037 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brioude
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    293
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2734.00€ et 3700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    223 000 €
    Maison 150m2 à Brioude
    En vente
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    Maison 150m2 Brioude

    vente
    223 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brioude (43100).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1037 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 223 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 734 € et 3 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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