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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Armissan au prix de 368 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002006 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2

Iad France - Gwénola Visa vous propose : RARISSIME- Maison de famille au pied de la Clape -
Entre Narbonne, Narbonne-Plage, la Clape et Armissan- sur Terrain d'environ 7000 m²
Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au pied du massif de la Clape, cette maison de plain-pied des années 80 offre un véritable potentiel de renaissance.

Sur près de 7000 m² de terrain arboré et clôturé, elle dispose d'un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Narbonne centre, de Narbonne-Plage, de Vinassan et des premiers sentiers du massif.

La maison se compose de :
Un séjour lumineux
Une cuisine
Quatre chambres
Une salle de bain
Un garage et dépendances

À l'extérieur, le charme opère :
Une piscine généreuse
Une pinède privée
Un verger, un jardin potager,
Des coins d'ombre et de nature, propices aux souvenirs et aux projets de vie.

Elle a vieilli, certes, comme nous... mais elle peut accueillir un nouveau projet de famille, avec cOEur et imagination.

La maison nécessite des travaux de modernisation, mais les volumes, la parcelle et l'emplacement en font une opportunité rare pour qui saura s'y projeter.
En exclusivité
Prix de vente : 368 000 € (honoraires inclus)
Prévoir une enveloppe de travaux

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Gwénola Visa

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724773)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 9300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Armissan
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2590.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    368 000 €
    Maison 155m2 à Armissan
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    Maison 155m2 Armissan

    vente
    368 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Armissan (11110).
    Cette maison offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 9300 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 368 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 590 € et 3 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.