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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Armissan au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997572 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Catherine Ernst vous propose : ARMISSAN - MAISON DE VILLAGE 3 CHAMBRES - UNE ALTERNATIVE À L'APPARTEMENT, SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre à quelques minutes des plages ou un investissement locatif dans un village recherché aux portes de Narbonne ?

Au cOEur d'Armissan, cette maison de village d'environ 80 m² offre 3 chambres et de beaux volumes répartis sur trois niveaux, pour un budget particulièrement intéressant sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un cellier et des toilettes indépendantes.

Le premier étage accueille une grande chambre de 12 m² avec placard et une salle d'eau entièrement rénovée.

Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble.

Les plus :
double vitrage, cuisine équipée, salle d'eau rénovée, aucune charge de copropriété et possibilité d'installer une climatisation.

La maison ne possède ni garage ni extérieur, mais un stationnement gratuit se trouve à seulement 50 mètres sur une petite place à proximité.

Pour les investisseurs, un élément intéressant :
la maison était précédemment louée 750 € par mois, avec un rendement locatif potentiel annoncé autour de 6 % brut.

Armissan séduit par sa vie de village, ses commerces et sa proximité immédiate avec Narbonne, la nature et les plages.

Une maison idéale pour ceux qui privilégient l'emplacement, trois vraies chambres et un budget maîtrisé plutôt qu'un extérieur.

Contactez-moi pour découvrir cette maison et vérifier si elle correspond à votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700454)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Armissan
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    139 000 €
    Maison de village 80m2 à Armissan
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    Maison de village 80m2 Armissan

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Armissan (11110).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.