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CSF propose cette propriété de 15 pièces à Audenge au prix de 995 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002030 · Mis à jour le 12/09/2026
Propriété
15 pièce(s)
8 chambre(s)
452m2

Iad France - Sarra Ben Abdallah vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC MAISON PRINCIPALE, 4 GÎTES ET GRANDE PISCINE

Découvrez cette belle propriété de 452 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 091 m², composée d'une maison principale et de 4 hébergements indépendants.

? MAISON PRINCIPALE - 232 m²

Construite en 1947, cette maison de plain-pied offre :
- 5 pièces dont 3 chambres - Salon de 64,21 m² - Salle à manger de 34 m² - Cuisine équipée de 19 m² - 2 salles de bains et 2 WC - Hall d'entrée de 30,85 m² - Dressing, dégagements et cellier
Piscine de 110 m²
Confort : chauffage au sol, chaudière neuve 2015, isolation toiture 2016, exposition Nord / Sud et tout à l'égout.

? 4 GÎTES - 220 m²

Ensemble construit en 1997, comprenant :

- Gîte Bleu : 34,28 m²
- Gîte Romantique : 34,28 m²
- Gîte Zen : 40,85 m²
- Appartement duplex : 111 m²

Soit 4 logements indépendants, avec 4 salles de bains et 4 WC.

Chauffage électrique 2017, ballon gaz 2021 et isolation toiture réalisée entre 2017 et 2020.

? EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

Le terrain de 2 091 m² accueille une superbe piscine de 110 m², avec puits, liner 2018, pompe 2019 et filtre à sable 2021.

S'ajoutent :

- Garage 32 m²
- Atelier 8,11 m²
- Local piscine 2,75 m²

? LES + DU BIEN

452 m² habitables en tout o 2 091 m² de terrain o 4 gîtes o Maison principale de 232 m² o Piscine 110 m² o Garage o Atelier o Tout à l'égout

Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, location saisonnière ou projet d'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarra Ben Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 393110275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724783)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 452 m2
Pièce(s) : 15
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 6
Chauffage : gaz
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 2091 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Audenge
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2890 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    995 000 €
    Propriété 452m2 à Audenge
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    Propriété 452m2 Audenge

    vente
    995 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Audenge (33980).
    Cette propriété offre une surface habitable de 452 m², sur un terrain de 2091 m².
    Ce bien compte 15 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 995 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.