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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aubervilliers au prix de 272 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224245 · Mis à jour le 26/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

93300 - AUBERVILLIERS - QUARTIER LEOPOLD RECHOSSIERE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69 M2 - AVEC BALCON - VUE DÉGAGÉE -

3 pièces lumineux avec balcon et parking – Aubervilliers

À moins de 10 minutes à pied de la mairie d'Aubervilliers et de la future ligne 15 du Grand Paris, découvrez cet appartement de 69 m² situé au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.

Vous apprécierez sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement particulièrement agréable.

L'appartement se compose de :

-Une belle pièce de vie lumineuse.
-Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
-Deux chambres confortables.
-Une salle de bains.
-Un balcon offrant un espace extérieur appréciable.
-Une place de parking privative.

Les atouts du bien :
-Résidence de qualité.
-Balcon.
-Parking.
-Appartement calme et lumineux.
-Cuisine équipée.
-Future ligne 15 accessible à pied.

Ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) à moins de 10 minutes.

Un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant profiter du développement du secteur et de l'arrivée des nouvelles infrastructures du Grand Paris.

À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aubervilliers
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    272 000 €
    Appartement 69m2 à Aubervilliers
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    Appartement 69m2 Aubervilliers

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubervilliers (93300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.62 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.