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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aubervilliers au prix de 221 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991602 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Hong Yin vous propose : APPARTEMENT TRAVERSANT - 78,56 m² - BALCON - 2 PARKINGS - CAVE - VUE DÉGAGÉE

Situé au 6e étage sur 8 au sein d'une résidence fermée, découvrez cet appartement traversant de 78,56 m², bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour s'ouvre directement sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée et un véritable espace extérieur.

Grâce à sa configuration traversante et à son orientation Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle.

L'appartement est à rénover et offre un fort potentiel d'aménagement et de modernisation, permettant de créer un intérieur entièrement adapté à vos goûts et à vos besoins.

Le bien est complété par deux emplacements de parking ainsi qu'une cave en sous-sol, des atouts particulièrement appréciables au quotidien.

Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, avec la ligne 7 du métro Auberviller-pantin Quatre-Chemins à environ 600 mètres.

LES + :
o 78,56 m²
o 6e étage sur 8
o Appartement traversant
o Double exposition Est-Ouest
o Balcon accessible depuis le séjour
o Sans vis-à-vis
o Belle luminosité
o Résidence fermée
o Deux emplacements de parking
o Cave en sous-sol
o Métro ligne 7 à environ 600 m
o Appartement à rénover avec beaucoup de potentiel

Un appartement lumineux, avec extérieur et fort potentiel, idéal pour créer un intérieur à votre image.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 384€ par mois (soit 4608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33681686)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aubervilliers
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 324
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4608 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    391
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    87
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2660.00€ et 3640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    221 000 €
    Appartement 78m2 à Aubervilliers
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    Appartement 78m2 Aubervilliers

    vente
    221 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubervilliers (93300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 221 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 660 € et 3 640 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 608 € par an, soit environ 384 € par mois, pour une copropriété de 324 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.