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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tours au prix de 129 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223908 · Mis à jour le 26/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

37000 Tours - Rive du Cher Square Francis Poulenc - 74 m2 avec balcon de 8 m2- Ascenseur

Louis del Marmol vous propose cet appartement de 74 m2 composé comme ci-dessous :

- Salon - salle à manger de 30 m2
- Cuisine séparée de 7,60 m2
- 2 chambres de 10,30 m2 & 9,15 m2
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salon et également de créer une 3ème chambre (Nombre de fenêtres suffisant)
- Salle d'eau & WC séparés
- Balcon SUD de 8,58 m2
- 1 cave au sous-sol

Informations complémentaires :

- Chauffage collectif gaz
- Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Possibilité d'acquérir une place de parking en plus de l'appartement
- Charges : 208 euros/mois (Tout compris avec un gardien d'immeuble)
- Taxe foncière 2025 : 1260 euros

Cadrez calme et agréable. A visiter rapidement
Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 119 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.40 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1291.00€ et 1747.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 000 €
    Appartement 74m2 à Tours
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    Appartement 74m2 Tours

    vente
    129 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 14e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.40 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 119 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 291 € et 1 747 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 500 € par an, soit environ 208 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.