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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Perreux-sur-Marne au prix de 367 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933335 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Valérie Mousselon vous propose : Charme des années 30 et lumière traversante au Perreux-sur-Marne
Au 2ème étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové en 2026, cet appartement traversant de 68,6 m² séduit par son plan atypique et son cachet ancien, au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 14 copropriétaires.
Dès l'entrée, un couloir dessert une salle de bain avec baignoire, une chambre et un bureau de 8 m² -- parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Il débouche sur une pièce de vie généreuse, où séjour et cuisine ouverte se répondent avec fluidité. Une seconde chambre et un espace de rangement complètent la distribution depuis le séjour.
Une cave de 8,65 m², entièrement rénovée, vient compléter ce bien.
Un emplacement de choix :
10 min à pied du centre-ville du Perreux-sur-Marne
13 min à pied du RER A (Neuilly-Plaisance)
5 min en bus (arrêt devant l'immeuble) du RER E (Nogent - Le Perreux)
10 min à pied des bords de Marne
Immeuble refait à neuf : la sérénité garantie
La copropriété vient d'achever d'importants travaux -- ravalement de façade, consolidation des fondations, rénovation complète des parties communes (cage d'escalier, sous-sol, caves) -- pour des années sans souci à venir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.8€ par mois (soit 2253.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993877562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549559)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Le Perreux-sur-Marne
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2253 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
305
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1930.00€ et 2680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Le Perreux-sur-Marne
vente
367 000 €*
Publiée le 26/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Perreux-sur-Marne (94170).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 367 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 680 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 253 € par an, soit environ 188 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.