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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Perreux-sur-Marne au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223224 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
94170 LE PERREUX SUR MARNE - MAIRIE - 3 PIECES TRAVERSANT LUMINEUX AVEC JARDIN PRIVATIF 160m2 & CAVE - A 500m DU RER
Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette pépite rare dans le quartier résidentiel de la mairie du Perreux sur Marne
Dans un bâtiment de 1960 bien entretenu, au deuxième étage, cet appartement d'une superficie carrez de 59,13m2 et d'un jardin privatif de 160m2 se compose comme suit :
- une entrée dégagée avec un placard de rangements
- une cuisine ouverte équipée : four encastré, plaque, hotte, lave vaisselle encastré, emplacement frigidaire
- un séjour exposé sud donnant sur la cour et le jardin
- deux chambres avec rangements
- une salle de bain avec baignoire jacuzzi, sèche serviette et wc
Peintures entièrement refaites en 2025
Cheminée fonctionnelle dans l'espace salon
Une cave saine de 3m2 environ, un abri de jardin et un jardin privatif de 160m2 complètent le tout
Dans le jardin vous pouvez créer vos ambiances : espace terrasse avec salon de jardin, un espace pelouse pour les enfants et un espace potager
Charges de copropriété : 133€/mois
Taxe de foncière : 1000€/an
***** Les plus qui nous font craquer *****
- charme de l'ancien : plancher bois, cheminée, belle hauteur sous plafond
- environnement calme : rue peu passante et jardin en arrière cour intimiste
- esprit campagne en ville avec le jardin idéal pour des moments en famille
- appartement lumineux et traversant avec une fenêtre dans chaque pièce
- 4 copropriétaires discrets et coopératifs
- gare RER E Le Perreux à 8 minutes à pied et gare RER A Val de Fontenay accessible en bus ou 18minutes à pied
- bords de Marne & quai de Champagne à 15 minutes à pied
- rue peu passante à sens unique avec stationnement gratuit
- groupes scolaires Clémenceau à 5 minutes à pied
Récapitulatif des caractéristiques :
- immeuble de 1960 de 3 étages façade en pierre
- DPE E possible de passer C à faibles coûts
- chauffage individuel à gaz
- jardin privatif cave et abri de jardin
- pas de travaux à prévoir dans la copropriété
- derniers travaux : cage d'escalier refaite en 2020 et installation électrique rénovée
Pour organiser une visite, contactez Aimen Mejri au 0615400251
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Perreux-sur-Marne
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1660 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
295
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 1620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 60m2 Le Perreux-sur-Marne
vente
315 000 €*
Publiée le 07/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Perreux-sur-Marne (94170).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 1 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 660 € par an, soit environ 138 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.