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Exclusivité
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CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Yvignac-la-Tour au prix de 282 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953281 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison longère
7 pièce(s)
5 chambre(s)
161m2

Iad France - Angélique Conan vous propose : ? EXCLUSIVITÉ iad France - À seulement 5 minutes de Broons

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?

Derrière cette magnifique façade en pierre se dévoile une maison où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Entièrement rénovée du sol au plafond en 2020, cette longère d'environ 161 m² offre une ambiance chaleureuse, lumineuse et prête à accueillir une nouvelle famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, véritable cOEur de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée avec son îlot central, pensée pour partager des moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing. Les volumes et la distribution permettent également, selon vos besoins, de créer une sixième chambre ou d'agrandir encore la pièce de vie.

À l'extérieur, la propriété se prolonge par une grande cour entièrement enrobée, un terrain de 767 m² et une dépendance en pierre d'environ 80 m², équipée en eau et en électricité. Que vous rêviez d'un atelier, d'un espace de stockage, d'un garage ou d'un futur projet, les possibilités sont nombreuses.

? Les atouts qui font la différence :

Longère en pierre pleine de caractère
Environ 161 m² habitables
Rénovation complète en 2020
5 chambres (1 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage)
Suite parentale avec dressing
Possibilité de créer une 6e chambre ou d'agrandir la pièce de vie
Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée
Toitures refaites
Dépendance en pierre d'environ 80 m² avec eau et électricité
Grande cour enrobée
Terrain de 767 m²
Aucun travaux à prévoir

Une maison où chaque pierre raconte une histoire, prête à devenir le décor de la vôtre. Une visite suffit souvent pour tomber sous son charme...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33689367)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 767 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yvignac-la-Tour
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    282 000 €
    Maison longère 161m2 à Yvignac-la-Tour
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    Maison longère 161m2 Yvignac-la-Tour

    vente
    282 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yvignac-la-Tour (22350).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 767 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 282 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.